Interoffice Immobiliengesellschaft mbH - Köln

Miete-/Kaufobjekt: Miete

Miete pro m²: 12,00 €

Büro-, Praxisfläche: 1.646,85 m²

Fläche teilbar ab: 529 m²

Verfügbar ab: 01.01.2012

Objektart: Loft

Objetzustand: Gepflegt

Anzahl Parkflächen: 24

Preis/Parkfläche: 40 €

Qualität der Ausstattung: Luxus

DV-Verkabelung vorhanden: ja

Provision: siehe Sonstiges

Objektbeschreibung

LUX UNICA besteht aus zwei miteinander verbundenen Loftgebäuden im beliebten Stadtteil Köln-Sülz.

Urbanes Wohnen mit moderner und historischer Architektur, die renommierte Kölner Universität mit unterschiedlichsten Gebäuden und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs prägen das Bild des bevorzugten Stadtteils.

LUX UNICA besticht mit seinem offenen, hellen Charme und einer Kombination aus weißen hohen Wänden, Holzelementen und Metallkonstruktionen. Geboten werden Loftbüros mit einem außergewöhnlichen Ambiente. LUX UNICA lädt zum Arbeiten in einer von viel Tageslicht und Offenheit geprägten Atmosphäre ein. Die Bürozellen für Einzelarbeitsplätze sind mit viel Glas versehen. Der momentane Empfangsbereich bildet einen optischen Höhepunkt. Als Bodenbelag wurde für diesen ein hochwertiger Granitboden gewählt. Der Empfang eignet sich hervorragend, um dem Besucher einen Ersteindruck über die Arbeitswelt des Mieters zu verschaffen. Durch die Hoflage arbeitet es sich entspannt in ruhiger Atmosphäre.

Das Objekt wurde vor ca. 12 Jahren komplett saniert und für ein namhaftes Unternehmen aus der Marktforschung erstellt. Aufgrund des stetigen Unternehmenswachstums und der knapp gewordenen Büroflächen musste das Unternehmen den Entschluss fassen, die außergewöhnliche Immobilie aufzugeben. Große Fensterfronten, die Kombination aus Holz, Metall, Glas und Helligkeit, Top-moderne Büros sowie ein begrünter Innenhof – dafür steht LUX UNICA.

Lage

LUX UNICA befindet sich in fußläufiger Nähe zur Universität und den Straßenbahnhaltestellen Zülpicher Straße und Luxemburger Straße. Gute Verkehrsanbindungen durch den Bus (Linie 130,142, 978) und die Bahn (Linie 9 Station Weyertal ca. 5 Min. fußläufig; Linie 18 Station Arnulfstraße ca. 5 Min. fußläufig), sowie die Anbindung an das Autobahnnetz (A4) und die Nähe zur Innenstadt, zum Kölner Hauptbahnhof, wie auch zum Flughafen Köln/Bonn, gewährleisten eine gute und einfache Erreichbarkeit.

Ausstattung

• repräsentativer Eingangsbereich auf Granitboden
• Großraum und Einzelraumlösungen
• Teeküchen
• Objekteigene Stellplätze
• begrünter Innenhof
• Konferenzräume
• Übernahme von Kühlung und EDV Verkabelung evtl. möglich
• Gebäudesicherheitsinstallationen können evtl. übernommen werden

Sonstiges

Alle Preise verstehen sich zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer Vom Mieter sind 2 Monatsgrundmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Mietverträgen bis zu 5 Jahren Laufzeit zu entrichten. Bei längerfristigen Mietverträgen beträgt die Provision 4 Monatsgrundmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionsvereinbarungen gelten als Vertragslaufzeit und sind provisionspflichtig.

Ansprechpartner:

Interoffice Immobiliengesellschaft mbH

Herr Sebastian Adametz

Bayenthalgürtel 53

50968 Köln

Telefon: 0221 - 9 123 124

Mobil: 0160 97530775

Email: Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! JavaScript muss aktiviert werden, damit sie angezeigt werden kann.